Mehrgenerationen- Wohn- und/oder Geschäftshaus

Objektbeschreibung:
Inmitten der malerischen Landschaft des Naturparks Mürzer Oberland präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von rund 620m². Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Tischlerei und Kaffeehaus genutzt, eignet sich diese Immobilie ideal für eine Wohngemeinschaft, ein Mehrgenerationenhaus, ein Geschäftshaus oder auch ein großzügiges Wohnhaus.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bedarf einer kreativen Hand um das potenzial dieser Immobilie zu erwecken.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird bis dato noch bewohnt und ist mit wenig Aufwand beziehbar.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuberg an der Mürz, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Steiermark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Lage im Naturpark Mürzer Oberland garantiert Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit Nebenräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die einzelnen Etagen sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Entfaltungsideen. Die ehemaligen Gewerberäume im Erdgeschoss und Obergeschoss können zu Wohnzwecken umgestaltet werden, während das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Ausbau und Erweiterung bietet.

Fazit:
Dieses charmante Haus in Neuberg a.d. Mürz bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte in einer traumhaften Umgebung. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Wohnen, Arbeiten oder als Anlageobjekt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	363.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3812/186