Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch große Fenster begrüßt, frische Waldluft einatmen und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Veitsch vereint genau dieses Gefühl von Ruhe, Licht und Lebensqualität.
Hier wohnen Sie nicht nur ? Sie leben. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und Lärm, und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht.
________________________________________
Ein Zuhause, das sich gut anfühlt
Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Freiheit zur Entfaltung ? ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder Rückzugsort zum Abschalten.
Der Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung ? Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt.
________________________________________
Was diese Wohnung so besonders macht
? Sonnendurchflutete, helle Räume
? Ruhige, grüne Siedlungslage
? Lift im Haus
? Getrenntes Bad & WC
? Separate Küche
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
? Sehr gute Raumaufteilung
? Ideal auch als WG geeignet
________________________________________
Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen
Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen Wanderwege, Spazierpfade und Naturerlebnisse, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Ob im Frühling, Sommer oder Herbst ? die Veitsch zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite.
Gleichzeitig erreichen Sie Supermarkt, Schule, Apotheke und Arzt in wenigen Minuten ? eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag.
________________________________________
Rahmendaten
? Wohnfläche: ca. 76,39 m²
? Zimmer: 4
? Lift vorhanden
? Keller
? Zustand: gut
? Heizung: Gas
? Bauweise: Massiv
Energieausweis:
HWB: 90,7 kWh/m²a (C)
fGEE: 1,49 (C)
________________________________________
Der Preis für Ihr neues Lebensgefühl
Kaufpreis: ? 69.000,-
Monatliche Kosten:
? Betriebskosten: ca. ? 237,41
? Heizkosten: ca. ? 121,21
? Rücklagen: ca. ? 53,02
? Sanierungsdarlehen (im Kaufpreis berücksichtigt): ca. ? 242,48 / Monat
________________________________________
Fazit
Manche Wohnungen sind nur Räume. Diese ist ein Zuhause.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
________________________________________
Jetzt besichtigen
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 03862/24 717
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3812/330